一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱：南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，

簡稱：青奧城公司

（二）英文名稱：Nanjing Youth Olympic City Construction and Development Co.Ltd

（三）法定代表人：楊國濤

（四）股東名稱：南京市河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

（五）注冊(cè)地址：南京市建鄴區(qū)應(yīng)天大街901號(hào)

（六）經(jīng)營范圍：市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建設(shè);物業(yè)管理;勞務(wù)服務(wù);會(huì)務(wù)服務(wù);自營和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口(國家限定公司經(jīng)營和禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外);組織文化交流活動(dòng);日用百貨銷售;酒店管理;(住宿;游泳池;桑拿;美發(fā)室;酒吧;餐飲服務(wù);卷煙零售;預(yù)包裝食品的零售;酒店管理服務(wù);樓宇清洗服務(wù);自有房屋租賃;停車場管理服務(wù);健身服務(wù);棋牌服務(wù);圖書報(bào)刊零售;日用百貨銷售;洗衣服務(wù)、會(huì)議及展覽服務(wù);禮儀服務(wù);商務(wù)信息咨詢;文化娛樂體閑產(chǎn)業(yè)投資;旅游產(chǎn)業(yè)投資;酒店管理與服務(wù)培訓(xùn);自有場地租賃)(前括號(hào)內(nèi)范圍由分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營，涉及前置許可的范圍須由分支機(jī)構(gòu)依法領(lǐng)取許可證后方可經(jīng)營。）；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))

（七）辦公地址及郵政編碼：

辦公地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)鄴城路2號(hào)

郵政編碼：210000

（八）網(wǎng)址：暫無

（九）電子郵箱：qingaocheng@nj-yoc.com

（十）簡介：

2010年12月23日，南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司成立，注冊(cè)資本12.2億元，為南京河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司全資子公司，擁有國際青年會(huì)議酒店、南京卓美亞酒店和南京金帆萬源酒店三家分公司，一家控股子公司南京金帆酒店管理股份有限公司，南京河西新城江濱會(huì)議中心有限公司河西金陵江濱酒店由青奧城公司代行業(yè)主職能。

二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

（一）會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、資產(chǎn)總額：期末余額110.78億元，比年初109.29億元增加1.49億元，增幅1.36%；

2、負(fù)債總額：期末余額101.44億元，比年初99.82億元增加1.62億元，增幅1.62%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額9.34億元，比年初9.47 億元減少0.13億元，減幅1.37%； 

4、營業(yè)收入：本期累計(jì)3.58億元，比上年3.26億元增加 0.32億元，增幅9.79%；

5、銷售費(fèi)用：本期累計(jì)0.22億元，比同期0.99億元減少 0.76 億元，減幅77.45%；

6、管理費(fèi)用：本期累計(jì)0.82億元，比同期1.50億元，減少0.68億元，減幅45.42%；

7、財(cái)務(wù)費(fèi)用：本期累計(jì)0.12億元，比同期0.28億元減少0.16億元，減幅56.20%；

8、營業(yè)利潤：本期累計(jì)-0.13億元，比上年-0.02億元減少0.11億元；

9、利潤總額：本期累計(jì)-0.13億元，比上年-0.02億元減少0.11億元；

10、已交稅費(fèi)：本期累計(jì)0.05億元，比上年0.03億元增加0.02億元,增幅73.92%。

11、凈利潤：本期累計(jì)-0.13億元，比上年-0.02億元減少0.11億元；

三、審計(jì)報(bào)告意見重要摘要

1、報(bào)表編制基礎(chǔ)

公司以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，按照財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》及具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、應(yīng)用指南、解釋以及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，在此基礎(chǔ)上編制財(cái)務(wù)報(bào)表。

2、重要會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更、前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響

根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，我公司作為境內(nèi)非上市公司，自2021年1月1日起首次施行新金融工具準(zhǔn)則、新收入準(zhǔn)則、新租賃準(zhǔn)則對(duì)期初公司資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目的影響列示如下：

本期公司無會(huì)計(jì)估計(jì)變更事項(xiàng)。

本期公司無前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正事項(xiàng)。

3、審計(jì)報(bào)告意見類型

會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司2021年度年報(bào)審計(jì)的審計(jì)意見是：

我們審計(jì)了南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱青奧城公司）合并財(cái)務(wù)報(bào)表，包括2021年12月31日的合并資產(chǎn)負(fù)債表，2021年度的合并利潤表、合并現(xiàn)金流量表、合并所有者權(quán)益變動(dòng)表以及相關(guān)合并財(cái)務(wù)報(bào)表附注。

我們認(rèn)為，后附的財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了青奧城公司2021年12月31日的合并財(cái)務(wù)狀況以及2021年度的合并經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

四、薪酬情況

（一）董事、高級(jí)管理人員基本情況（截至2021年12月31日）

五、董事會(huì)報(bào)告摘要

無

六、“三重一大”事項(xiàng)

（一）重大經(jīng)營決策

1、關(guān)于資產(chǎn)損失的決議：無

2、關(guān)于發(fā)行中期票據(jù)、公司債的決議：無

（二）重要人事任免

1、經(jīng)集團(tuán)黨委會(huì)研究決定：

2021年4月22日：

免去姚淳同志南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司副總經(jīng)理職務(wù)。

2021年8月23日：

免去張國慶同志南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、南京河西新城江濱會(huì)議中心有限公司執(zhí)行董事職務(wù)；

楊國濤同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、南京河西新城江濱會(huì)議中心有限公司執(zhí)行董事。

2021年8月26日：

楊國濤同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司董事長，免去其南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司執(zhí)行董事職務(wù)；

包琳艷同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司董事;

劉建華同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司外部董事;

周劍鋒同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司外部董事;

陳誠同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司外部董事。

2021年9月30日：

吳志強(qiáng)同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理助理；

包琳艷同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理助理。

2021年12月1日：

張愛軍同志任南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司副總經(jīng)理。

2、經(jīng)公司執(zhí)行董事會(huì)研究決定：

2021年4月12日：

彭蕙同志任公司綜合管理部（黨群工作部）主任；

管文菁同志任公司酒店管理部經(jīng)理助理。

2021年5月7日：

趙明潔同志任綜合管理部（黨群工作部）副主任。

（三）重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

1、重大改革改制。完成0戶低效劣勢企業(yè)清退，收回款項(xiàng)0萬元，安置員工0人。完成0戶混合所有制改革，引入社會(huì)資本0萬元。組建0公司。

2、重大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

青奧城公司是金帆公司的第一大控股股東，占50%股份，參與金帆公司重大經(jīng)營管理決策等事務(wù)。2021年，青奧城公司擬收購金帆公司19%自然人股份，通過公開招標(biāo)的形式聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)及評(píng)估公司進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估，并經(jīng)河西集團(tuán)黨委會(huì)審批同意該收購事項(xiàng)。青奧城公司按照相關(guān)投資管理制度持續(xù)推進(jìn)收購金帆公司19%自然人股份事宜。

3、重大不良資產(chǎn)處置、核銷。

無

4、重大未決訴訟。

青奧城公司將位于青奧北路5號(hào)的國際風(fēng)情街項(xiàng)目整租給南京寬潤戶外體育產(chǎn)業(yè)股份有限公司，此公司后更名為南京青奧國際風(fēng)情街體育有限公司（以上兩公司統(tǒng)稱為“風(fēng)情街公司”），并簽署《青奧國際風(fēng)情街房屋租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。

風(fēng)情街公司在租賃期間因欠租380.19萬元，同時(shí)按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)380.19萬元的滯納金，且無償使用風(fēng)情街項(xiàng)目西側(cè)廣場等情況，青奧城公司于2021年11月向南京市建鄴區(qū)法院提交訴訟申請(qǐng)，并于2022年3月2日立案、6月10日開庭，開庭現(xiàn)場法院依據(jù)事實(shí)情況、征求雙方意愿給予一個(gè)月的調(diào)解期。

（四）大額度資金運(yùn)作

1、重大融資。

2021年公司融入資金23億元，期末融資總額29億元。

2、質(zhì)押及對(duì)外擔(dān)保。

2021年公司對(duì)外擔(dān)保4億元，系為控股股東河西集團(tuán)提供融資擔(dān)保。無對(duì)外質(zhì)押情況。

3、年度對(duì)外捐贈(zèng)情況。

無

七、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和上年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

（一）2020年財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

1、營業(yè)收入完成3.26億元，比預(yù)算1.78億元增加1.48億元，完成預(yù)算的182.73%。

2、利潤總額完成-0.02億元，比預(yù)算-0.25億元增加 0.23億元。

（二）2021年財(cái)務(wù)預(yù)算編制情況

營業(yè)收入：3.62億元

利潤總額：0.24億元

八、履行社會(huì)責(zé)任情況

（一）經(jīng)濟(jì)責(zé)任

在市國資委的指導(dǎo)下，公司鉚定高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)定發(fā)展信心，業(yè)務(wù)板塊深度整合，運(yùn)營管理持續(xù)向好，疫情防控與生產(chǎn)經(jīng)營同步抓牢。至2021年末，企業(yè)產(chǎn)總額約110.78億元、凈資產(chǎn)約9.34億元，全年實(shí)現(xiàn)營收約3.58億元、利潤約-0.13億元。

（二）安全責(zé)任

公司全面落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)管理主體責(zé)任，圍繞酒店行業(yè)“八大安全”全面檢查并落實(shí)整改，通過安全例會(huì)、培訓(xùn)演練、專項(xiàng)檢查、安全考核等，全方位提升安全管理水平。2021年全年，公司無重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故。

（三）創(chuàng)新責(zé)任

圍繞公司主業(yè)酒店版塊，青奧城公司定方向、定目標(biāo)，充分發(fā)揮業(yè)主公司的管理和監(jiān)督權(quán)。探索多種經(jīng)營模式，尋找更高利潤點(diǎn)；針對(duì)占酒店成本較高的能源費(fèi)用，開展節(jié)能降耗研發(fā)工作，節(jié)約能源，倡導(dǎo)低碳運(yùn)營，降低各項(xiàng)能源費(fèi)用、提高利潤；成立餐飲研發(fā)工作室，開發(fā)創(chuàng)新口碑菜品提升客戶體驗(yàn)，增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力；建立信息化平臺(tái)，完善標(biāo)桿項(xiàng)目國際青年文化中心的微信服務(wù)平臺(tái)，提升國青中心的數(shù)字化服務(wù)能力。

（四）環(huán)境責(zé)任

公司對(duì)下屬酒店各類污染源進(jìn)行了嚴(yán)格管理，酒店舉辦各類活動(dòng)均以室內(nèi)場館作為首選，避免將有高分貝聲音播放的活動(dòng)至于室外舉辦；河西雙塔戶外樓宇廣告嚴(yán)格控制播放時(shí)間，減少晚間對(duì)周邊居民的照射時(shí)長；在酒店人員自行完成日常油煙設(shè)備清理的基礎(chǔ)上，每年均委托專業(yè)資質(zhì)單位對(duì)油煙排放處理設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；洗衣場作為廢水排放重要部門，由專業(yè)單位對(duì)廢水處理設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)，并對(duì)排放的廢水重要指標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)測定，隨時(shí)根據(jù)測定數(shù)據(jù)對(duì)廢水處理設(shè)備及藥劑投放量進(jìn)行微調(diào)。

（五）職工權(quán)益

公司職工享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動(dòng)安全衛(wèi)生保護(hù)的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會(huì)保險(xiǎn)和福利的權(quán)利、提請(qǐng)勞動(dòng)爭議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動(dòng)權(quán)利。

（六）未來展望

2022年是黨的二十大召開之年，是“十四五”規(guī)劃實(shí)施關(guān)鍵之年，也是公司邁向?qū)嶓w化運(yùn)營的第三年，在集團(tuán)正確領(lǐng)導(dǎo)下，公司聚焦疫情防控、改革創(chuàng)新、品牌發(fā)展、提質(zhì)增效等中心任務(wù)，開拓經(jīng)營思路，以保障可持續(xù)性發(fā)展為整體思路，重點(diǎn)聚焦以下四個(gè)方面發(fā)展：

1. 規(guī)劃酒店板塊發(fā)展方向，明確管理模式不斷深化改革創(chuàng)新舉措，全速追趕市場領(lǐng)先者；

2. 理清思路，銳意攻堅(jiān)，全力推進(jìn)寫字樓及商業(yè)招商去化率，全面參與市場競爭；

3. 多舉并進(jìn)，不斷探討方法尋求出路，早日完成脫困減負(fù)任務(wù)；

4. 綜合考量，細(xì)分職責(zé)，梳理完善公司組織架構(gòu)。

九、生產(chǎn)經(jīng)營情況

（一）主要產(chǎn)品產(chǎn)、銷量

無

（二）重點(diǎn)工程進(jìn)展情況

無